February 01, 2010 — Austin

根据德州A地产中心提供的数据&M University, 德克萨斯州的2021十大正规彩票app市场在2009年第四季度的销售量和价格都有所增长. 正如第一份德克萨斯州季度住房报告所报道的那样, 德克萨斯州单户住宅的销售量为 2009-Q4 是53,050，比2008年同期增长16%吗. 德克萨斯州的房价中位数也有所上涨，去年为140,100美元 2008-Q4 2009年同一季度为143,400美元，同比下降了2%.35 percent increase.

“与2008年相比，2009年最后一个季度的数据是积极的, 10月和11月的数据尤其乐观, 这清楚地表明首次购房者的税收抵免在德克萨斯州产生了影响,” said Jim Gaines, Ph.D.他是2021十大正规彩票app中心的经济学家. “中位数价格的上涨也很引人注目, 特别是与全国数据相比, which are down substantially.”

德克萨斯州本季度的库存月数也有所减少, from 6.6 months to 6.5 months. 月库存是市场上待售房屋供应相对于房屋需求的一个指标. The Real Estate Center typically uses 6.5个月作为平衡市场的基准, 这意味着，相对于每月的需求，可供出售的房屋供应是合理的.

Bill Jones, chairman of the Texas REALTORS®, 对结果评论道:“我们很高兴看到德克萨斯州的2021十大正规彩票app市场表现良好, both in terms of sales volume and price. 我们的州在经济低迷时期一直很幸运，看到这样强劲的结果继续下去令人鼓舞.”

德克萨斯州2021十大正规彩票app经纪人®引用德克萨斯州强劲2021十大正规彩票app市场的一个原因是促进房屋所有权的立法环境. 在德克萨斯州议会的最后一次会议上, 德州2021十大正规彩票app经纪人主张改革该州的房产评估制度，以提高对房主的公平性. 德克萨斯州的2021十大正规彩票app经纪人成功地要求评估区采用一套统一的评估标准，并支持立法，加强房主的权利，防止在征用权下没收私人财产.

Chairman Jones continued, “房主每天都与2021十大正规彩票app经纪人互动, 但很少有人知道2021十大正规彩票app经纪人组织是如何保护他们的产权的. 从估价改革和土地征用权到减少财产税, 德州2021十大正规彩票app经纪人保持警惕，以确保德州仍然是买卖房屋的好地方.”

然而，未来的经济前景可能不那么乐观. 盖恩斯解释说:“2008年和2009年的止赎是由次级抵押贷款推动的, 这对德州的影响不像对其他地区那么大. However, 由于拥有优质抵押贷款的人失业，预计2010年将出现新一轮止赎潮. 更多的这些止赎将影响德州.”

琼斯说:“德州在过去几年里相对较好地度过了难关，但我们还没有走出困境. 他说:“我们正处于选举季节，德州2021十大正规彩票app经纪人正在谨慎地挑选他们支持的候选人. 当议员们在2011年重新开始工作时，他们将面临巨大的预算赤字和艰难的决定. As they do, 他们必须记住，强劲的2021十大正规彩票app市场对保护德州人的生计有多么重要. 他们还必须确保他们不会增加房主现在几乎负担不起的税收负担，并冒着损害我们州最有效的经济驱动力之一的风险.”

查看德克萨斯州季度住房报告 2009-Q4 in its entirety, visit TexasRealEstate.com.