你和你的买家可能会认为在“特别条款”中增加一个升级条款是确保买家接受你的报价的好方法. 这样的条款会根据外部变量改变买方提出的购买价格. 例如，升级条款可能会说，买家将比其他任何报价多支付1000美元.
但是，TREC规则禁止许可证持有人编写升级条款. TREC Rule 537.11(b)(5)规定许可持有人不得“起草定义或影响权利的语言”, 义务, 或者2021十大正规彩票app交易委托人的救济, including escalation, 评估, or other contingency clauses.”
这意味着你不能在合同中加入改变合同允许或要求一方做什么的语言. According to TREC, 许可证持有人起草这种类型的语言被认为是未经授权的法律实践.
如果你的买家要求在他的报价中加入升级条款，2021十大正规彩票app他和律师谈谈. 如果你的卖家收到带有升级条款的报价, 他们可以寻求法律2021十大正规彩票app，或使用该条款要求买方重新提交报价 Seller’s Invitation to Buyer to Submit New Offer (TXR 1926). 2021十大正规彩票app你的客户升级条款将如何影响他们的合同被视为提供法律2021十大正规彩票app, which license holders may not do.
如果买方真的想“赢得”这笔交易，这里给出的示例条款似乎是有意义的. 但是稍微考虑一下所有的可能性，这个条款就会变得非常可怕! 谢谢 TAR for the insight!
这是否意味着由律师产生的升级被认为是“合法的”，可以作为要约的“附录”?
卖方只能与2021十大正规彩票app律师修改合同.
For Sale By Owners can make changes to a contract, but take a risk of being sued, unless they use a Real Estate Attorney.
FSBO’s are normally Investors, 谁总是试图为他们的财产获得最大的利润来增加利润.
FSBO’S may avoid using a Realtor, to avoid paying commissions, or may ask for reduction to 1 % / less.
卖方可以在没有律师的情况下对合同进行任何修改.
Anyone can get sued, even if they use an attorney.
I haven’t experienced the two latter statements.
这是正确的，这里似乎有一个或多个海报混淆了卖方在没有2021十大正规彩票app律师的情况下可以在2021十大正规彩票app合同上做出的广泛选择….classic misinformation by some posters here.
Hey Daniel Ramirez please delete this comment. Literally ever statement is not true. 1. Parties to the contract can make changes how they see fit. With or without an attorney. 2. 再说一遍，合同各方都可以修改合同. 此外，任何人都可能被起诉——不管他们是否使用了公布的表格. 3. FSBOs are not usually investors. There is zero evidence of that. 此外，从技术上讲，每个房主都是投资者. 每个卖家都希望从房产中获得最大收益，增加利润，而不仅仅是“投资者”.“是吗?… 阅读更多»
是的! And thank you, Todd.
Absolutely 正确的, Todd. 关于这一点的错误信息，被许多人认为是正确的，而不加以核实，已经变得司空见惯. I call it Ruling by Rumor. Once these myths have been heard enough times, everyone accepts them as true, 如果不考虑实际的规则和法律，伦理案件就会失败, and careers and livelihoods are lost, for no reason except common misconception.
是的!
在这里，约翰逊和宾厄姆再次正确地指出了一些关于卖方在没有2021十大正规彩票app律师的情况下修改2021十大正规彩票app合同的权利的不正确和错误信息.
谢谢
假
SINGULAR APPLICATION LEAVING OUT MANY OTHER EXAMPLES.
假
ASSUMPTIVE AND 假
SO, escalation clauses are not illegal, 只是2021十大正规彩票app经纪人不能创建升级条款, 正确的? So, 我可以让我的律师写一份升级条款吗?当我试图为家人购买新房时，我可以将其用于多处房产?
我的客户可以在合同中写上他们自己的升级条款吗, 还有一份单独的文件表明我2021十大正规彩票app你找律师谈谈? I.e. 2021十大正规彩票app经纪人不会起草法律语言，客户会.
我想知道这个问题的答案，以及它与德克萨斯州的关系
Bingham et al are saying that TXR is in正确的?