The term cap rate can seem confusing; however, it’s a simple concept. Short for capitalization rate在美国，房价上限是估算商业物业销售价格的重要工具. 

商业从业人员通过开发竞争性市场分析或经纪人价格意见来帮助客户确定任何特定房产的合理销售价格估计, 就像住宅从业者为家庭做的那样. 收入资本化法是确定商业物业销售预估价格的三种传统方法之一, 另外两种方法是可比销售额和重置成本.

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