住宅租赁 (TXR 2001)
当租约上列出多个租户时, 在合同终止时,在退还保证金时,该向谁支付支票可能会造成混淆. 这个问题经常出现在室友的情况下,或者一对夫妇离婚,他们都是租约上的租户. 经常, 一个室友或配偶将要求保证金只支付给该室友或配偶. 的第10C段 住宅租赁 (TXR 2001)要求房东将支票支付给租约上的所有租户. 因为所有房客都是租约的当事人, 他们都有权要求退还保证金.
当租约上列出多个租户时, 在合同终止时,在退还保证金时,该向谁支付支票可能会造成混淆. 这个问题经常出现在室友的情况下,或者一对夫妇离婚,他们都是租约上的租户. 经常, 一个室友或配偶将要求保证金只支付给该室友或配偶. 的第10C段 住宅租赁 (TXR 2001)要求房东将支票支付给租约上的所有租户. 因为所有房客都是租约的当事人, 他们都有权要求退还保证金.
这是否意味着它将是一张支票,上面有所有租户的名字 ? 或者,多张支票,每张支票的存款平均分配?
一张支票,包括所有的名字
我给所有租户开一张支票,除非我听到各方的书面意见如何分配. 只有到那时,我才会寄单独的支票.
是的
不幸的是,这是TR提供的不完整信息. 我想我们大多数人都明白租约的内容. 如果是租户的书面指示(签名),他们希望将其分割或分割呢? 这是我们最常得到的. 它们本应在这方面加以扩展并提供指导. 谢谢,
保持简单,坚持租约中已有的内容. 给所有房客开一张支票. 让租户知道他们需要在那里解决他们之间的任何问题. 如果你不这样做,你就会把负担加在你(或房东)身上,并产生可能的债务. 房客不能指示你做租约中已经约定的事情以外的任何事情.
这是正确的.
这一点需要在租约中修改. 室友经常搬离城镇或乡村,没有每个人的签名,剩下的房客无法兑现支票! 你是否曾经收到过一张写有多个名字的支票并试图兑现!! 通常情况下,所有各方都必须到银行兑现这些钱! 这已经过时了,需要根据今天的业务标准进行改进. 我们以电子方式发送押金退款!
如果一个房客没有完成租约怎么办, 押金不留在房子里直到租约到期吗?