在农村高需求地区购买某些住房, 房利美将放弃评估，以换取强制性的房屋财产检查. 这些豁免旨在降低中低收入借款人的成本，同时帮助他们避免意外的购房后维修.
“服务服务不足市场的责任”规则决定了哪些房产位于高需求的农村地区——目前德克萨斯州约有50个县被归为此类.
要获得豁免评估资格，必须符合以下要求:
-
- 它只用于购买交易.
- 贷款案例档案必须通过房利美的桌面承销商系统被视为批准/合格.
- 该物业必须为单单元主要住宅物业(不包括人造房屋).
- 借款人的收入必须等于或低于该地区收入中位数的100%.
- 贷款价值比不大于97%. 社区第二按揭的综合贷款与价值比率不超过105%.